Как грамотно сдать квартиру в аренду? Советы арендодателям
22.02.2016 19:50Начинающий арендодатель может не знать всех тонкостей и подводных камней арендного бизнеса. Чтобы узнать, как выгоднее и безопаснее сдать квартиру, прислушайтесь к нашим советам.
Первым делом необходимо адекватно оценить свою квартиру. Сдавать жилье дешево просто нет смысла. Если же вы попытаетесь слишком дорого сдать квартиру, то рискуете так и не найти квартирантов, или же люди будут жить недолгое время, пытаясь подыскать себе более дешевый вариант.
Оцениваем квартиру правильно
Оценить арендную ставку вам помогут в агентстве недвижимости, но за услуги риелторов надо платить. Вы легко сами сможете определиться с арендной ставкой, если просмотрите в интернете объявления о сдаче квартир, аналогичных вашей. Чтобы быть уверенным до конца, что вы не продешевили, но и не назначили заоблачную цену, побывайте на паре адресов и посмотрите сами, в каком состоянии сдается жилье и насколько оно хорошо оборудовано.
Наводим порядок в квартире
Саму квартиру необходимо подготовить к демонстрациям и заселению квартирантов. Новая сантехника обязательно понравиться жильцам, да и жилье с новой, чистой сантехникой стоит дороже. В квартире есть смысл переклеить обои и как минимум побелить потолки, чтобы в жилье было светло, чисто, опрятно.
Приведите в порядок всю мебель, наведите в квартире идеальную чистоту. Повесьте на окна симпатичные шторы и по возможности положите коврики. Так ваше жилье будет выглядеть ухоженным и уютным. Чем лучше вы оборудуете квартиру и чем в ней будет уютней, тем большую аренду вы сможете получать.
Составляем договор аренды
Когда вы приведете жилье в порядок, можно подавать объявление. Сразу же после публикации к вам начнут поступать звонки желающих посмотреть вашу квартиру.
Не торопитесь сдавать жилье первым же попавшимся людям. Узнайте у своих потенциальных квартирантов, где они работают, где прописаны. Оцените их платежеспособность. Иногородним желательно не сдавать жилье, особенно меблированное и с бытовой техникой.
Обязательно составляйте договор аренды. Этот документ убережет вас от возможных проблем и обяжет ваших квартирантов соблюдать чистоту и порядок в вашей квартире. Обязательно в документе сделайте опись имущества, чтобы избежать возможных краж и порчи.
Также в документе должны быть прописаны полностью имена квартирантов, должно быть указано, где они прописаны. В договоре аренды прописывают срок проживания жильцов, а также количество проживающих человек.
Ну и, конечно, обязательно прописью пропишите сумму аренды и условия внесения платежей, а также ситуации, при которых договор аренды может быть расторгнут. Удачной вам сделки!
